小陽春租房市場升溫熱點片區或小幅漲價
??“小陽春”津城住宅租賃市場快速回暖，但是成交價格卻逆市下滑。來自本市大型二手房中介公司的最新統計數據顯示，3月天津租賃市場成交量環比上漲257.2%；月均租金價格環比下滑2.0%。業內人士預計，4月本市租賃市場交易量將延續3月走勢，由於租賃需求的不斷增加或將造成局部片區和戶型供需矛盾加劇，使得成交價格小幅上漲，但整體價格走勢仍會保持穩定。
??數據顯示，“小陽春”期間本市住宅租賃市場成交主力面積為50至80㎡戶型，占比為39%。50㎡以下戶型成交占比為31%，80至120㎡戶型成交占比為23%，120至144㎡戶型成交占比為5%，144㎡以上戶型成交占比為2%。
??我愛我傢市場研究中心郭燕分析，春節後大量外地上班族及上學陪讀租房等需求集中入市，使得“小陽春”租賃市場交易量呈現迅速升溫態勢，使得環比漲幅迅猛；同時，市場中仍積累著很多有待消化的房源，所以租金價格沒有出現上漲走勢，隨著市場上客戶需求的增多，優質房源被迅速消化，將導致供需矛盾加劇，本月部分熱點片區的房源價格或將上漲。
??片區 租金（元/月）
??河西下瓦房 一室(30台新銀行信貸利率貸款全省皆可處理-60㎡)1300-3000 二室(60-100㎡)2000-4000
??南開嘉陵道 一室(30-60㎡)1000-1900 二室(60-100㎡)1500-2600
??和平新興路 一室(30-60㎡)1400-2600 二室(60-100㎡)2000-5000
??河東後廣場 一室(30-60㎡)1000-2300 二室(75-120㎡)1600-3500
??河北寧園北 一室(40房貸高雄梓官房貸車貸信貸屏東崁頂車貸信貸-60㎡)1000-1600 二室(60-100㎡)1100-2500
??紅橋芥園道 一室(40-70㎡)1200-1450 二室(60-100㎡)1300-2800
??數據來源：58同城、我愛我傢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08475992095404781778531.shtml
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