房地產是支柱產業 崩盤才有鬼
新浪樂居訊(編輯 耳為)很多人都註意到瞭，現在的長沙乃至全國房地產市場行情有些冷，不少樓盤打出瞭降價口號，更有各種房價"觸頂論"、"崩盤論"紛至沓來。但編輯采訪不少業內人士，他們的口徑卻是出奇一致，"房地產是支柱產業，崩盤才有鬼"。
在今年特殊的市場大環境下，金三銀四不復存在，開年降價風潮湧動，業界普遍不看好市場，剛剛閉幕的長沙第36屆房地產交易展示會也不過慘淡收場。有置業顧問甚至稱自己根本不願意來房交會，在房交會上接待得最多的都是領禮品"大媽"。
也正是基於這種"冷淡"，還有各開發商為瞭"治愈"冷淡打出的降價牌，讓各方紛紛揣測房地產要崩盤瞭。長沙卓越集團總經理助理巫輝直接駁斥瞭這一觀點，他表示，如果房地產崩盤對中國現有經濟是相當吃虧的，這種情況不可能發生。而房地產行業顯然已經成為瞭中國的支柱產業，若崩盤，負面影響難以估量。
旭輝集團長沙公司投資主管周榮飛也認為房地產不可能崩盤，他還指出，央行馬上要出手，很大程度上能緩解目前市場行情。
中建中建信和地產營銷部經理李程婧表示關於降價風潮，長沙房地產業內之間也有過交流，對比之後發現，"主流地產開發商並沒有對房價大幅度調整，隻是在部分土信貸苗栗銅鑼土信貸優惠政策上進行微調。"
但無法否認，2014年確實有不少開發商對價格進行瞭不少讓步。巫輝認為，房地產市場正面臨洗牌，市面上的降價情況分為兩種，一種是大房企為瞭實現自身的戰略目標，給出真金白銀的優惠，還有一種則是中小型開發商面臨資金鏈斷裂危險，大幅降價。他還提醒購房者在買房過程中一定要分辨這個問題，"目前市場情況下，開發商讓利10%-20%是合理的，超過這個幅度則不合理，其中原因需要考量。"
當然，"買漲不買跌"是購房者常見的心態，往往市場上有降價風聲的時候，不少購房者就會選擇觀望。對此，巫輝直言，買房子一定不能"買漲不買跌"，現在是最好購房時機，"但也不能一味追跌，要從房企品牌、口碑等方面綜合考慮。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/17104140117.shtml
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