房企借降息利好拿地 雲南城投擬51億元開發7宗地塊
??央行時隔三個月後再次宣佈降息，無疑為房地產市場註入瞭一針強心劑。房企對後市的預期也開始變得樂觀，而這一點在土地市場上表現得最為明顯。
??3月2日晚，雲南城投發佈公告稱，為進一步增加公司的土地儲備，其以自有資金出資1億元設立全資子公司雲南城投天堂島置業有限公司。天堂島置業註冊成立後，擬通過“招拍掛”的方式參與坐落於昆明市呈貢區鬥南街道辦事處西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37號地塊的競買，並於競買成功後對上述地塊進行後續開發。經雲南城投初步測算，上述地塊獲取及後續開發預計總投資約51億元。
??公告顯示，KCC2014-31、32、33、34、35、36號地塊均為住宿餐飲、批發零售、商務金融用地，總占地面積約36.63萬平方米，起拍總價約16.48億元；KCC2014-37號地塊為商務金融用地，占地面積約3.93萬平方米，起拍價約1.77億元。
??雲南城投表示，上述地塊位於昆明市呈貢新區，緊鄰滇池東岸，直面西山國傢級風景名勝區，周邊環境優美，景觀視廊開闊；同時，該項目處於昆明主城一小時生活圈內，因此具備一定商業旅遊地產開發條件，符合公司發展戰略；此外，項目用地面積具備規模開發條件，能體現規模效應，並增加公司土地儲備。
??此前的2月13日，雲南城投曾公告稱，在昆明市土地和礦業權交易中心舉辦的國有建設用地使用權公開掛牌交易中競得於昆明市官渡區六甲街道辦事處編號為KCGD2012-23-A14-A1地塊的使用權。該地塊面積3071.82平方米，成交金額1383萬元，土地用途為城鎮住宅用地。
??顯然，相比於半個多月前的那次拿地，本次購入7宗土地的計劃對於雲南城投來說無疑是大手筆。
??值得註意的是，去年12月23日，雲南城投與平安銀行在昆明簽署瞭總額500億元的全面戰略合作協議公務人員信用貸款率利最低銀行2016信貸年息小額信貸利率最低信貸年息。根據協議，平安銀行將依托平安集團的綜合金融優勢，與雲南城投集團在股權投融資、債權投融資、投資銀行業務、信托融資、資產管理、保險服務、年金服務以及資金結算等領域加強戰略合作。
??此外，去年10月25日雲南城投發佈的定增預案顯示，公司擬以5.15元/股的價格，非公開發行77669.90萬股，募集資金40億元，全部用於補充公司流動資金。發行對象為省城投集團、國壽安保、財通基金、歌斐諾寶等4名投資者，認購比例分別為37.5%、25%、25%和12.5%，其中省城投集團為公司的控股股東。
??而隨著相關部門對房地產再融資限制的全面松綁，市場預計雲南城投的定增計劃或在年內完成，從而進一步增強公司的現金儲備。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08385978322257599316338.shtml
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